agp ][NEWS.NL

You are > home > www.agp-internet.com/news> Nederlands Nieuwscentrum > zandbergen, de verkoop gaat volgende fase in!

College zet belangrijke stap in project Oud-Zandbergen c.a.

Het college van B&W heeft een go-beslissing genomen in het project Oud Zandbergen c.a. Daarmee geeft het college aan dat zij ruimtelijk, planeconomisch én maatschappelijk voldoende perspectief ziet voor de realisatie van het projectencomplex en daar nu voluit op wil gaan inzetten. Inmiddels is het provinciaal bestuur in een brief gevraagd duidelijkheid te geven over de bestuurlijke medewerking aan dit project en wordt verwacht in het najaar een go-beslissing aan de raad voor te kunnen leggen.

De gemeente onderzoekt al sinds geruime tijd de mogelijkheden van een bedrijfsterreinontwikkeling op Oud Zandbergen in Huis ter Heide om ruimte te scheppen voor de verplaatsing van milieuhinderlijke bedrijven uit de bestaande kern, met name garagebedrijven. De afgelopen anderhalf jaar zijn in dit kader veel inspanningen gedaan, gericht op een geïntegreerd ontwikkelingsproces van het projectencomplex Oud Zandbergen c.a. bestaande uit:

de ontwikkeling van het nieuwe bedrijfsterrein c.q. de autoboulevard,

de reconstructie van het naastgelegen, gedeeltelijk verouderde bedrijvengebied Huis ter Heide Zuid (waarin o.a. gelegen het kantoorgebouw van GlaxoSmithKline),

aanpassing van de verkeersstructuur ter ontlasting van het woongebied van Huis ter Heide,

behoud en versterking van de historische buitenplaats Oud-Zandbergen en
verplaatsing van garagebedrijven en herinrichting van de vrijkomende binnenstedelijke locaties.

Haalbaarheidsonderzoeken
Recentelijk zijn enkele haalbaarheidsonderzoeken afgerond. Het gaat om een ontwikkelingsvisie die voor het gebied Oud Zandbergen e.o. gemaakt is door stedenbouwkundig bureau mRO en planeconomische quick scans, uitgevoerd door Houdringe/Grontmij, die betrekking hebben op de autoboulevard, de reconstructie van het bedrijvengebied Huis ter Heide Zuid, de verplaatsing van garagebedrijven en de herinrichting van de vrijkomende binnenstedelijke locaties.

Het college van B&W stemt in hoofdlijnen met de Ontwikkelingsvisie in. Het college constateert, dat de visie enerzijds een belangrijk stedelijk element – de bebouwingswand langs de A28 – in het gebied introduceert, maar anderzijds het gebied van Oud Zandbergen en Huis ter Heide ook kwaliteits-impulsen geeft die de functie van het gebied voor wonen, werken en als historische buitenplaats belangrijk versterken. Tot die kwaliteitsimpulsen behoort onder andere een wijziging van de verkeersstructuur die het doorgaand verkeer door het woongebied van Huis ter Heide belangrijk kan verminderen. Wat betreft de planeconomische quick scans concludeert het college voorts, dat het project(encomplex) Oud Zandbergen c.a. voor de gemeente waarschijnlijk verlieslijdend zal zijn, maar dat dit voor stedelijke vernieuwing niet ongewoon is en waarschijnlijk met de daarvoor bestemde middelen kan worden opgevangen.

Oriënterende gesprekken betrokken partijen in volle gang

De betrokken garagebedrijven uit Zeist hebben zich inmiddels bereid verklaard om een begin te maken met gesprekken die gericht zijn op de totstandkoming van de verplaatsingsovereenkomsten. Ook in de contacten met de belangrijkste grondeigenaar van het landgoed, het Kerkgenootschap der Zevendedags Adventisten (ZDA), zijn inmiddels belangrijke vorderingen gemaakt, overigens zónder dat reeds van formele aankooponderhandelingen gesproken kan worden. Daarnaast is verkennend overleg gepleegd met het Rijk, provincie en BRU in verband met de noodzakelijke bestuurlijke medewerking en met organisaties van bewoners en belanghebbenden van Huis ter Heide in het informele Georganiseerd Belanghebbendenoverleg Oud Zandbergen (GBOZ)

De komende maanden zal vooral duidelijk moeten worden of hiervoor ook van Rijk, provincie en BRU medewerking valt te verwachten, of de garagebedrijven en grondeigenaren bereid zijn om betekenis-volle stappen te zetten en of met name binnen het stedelijk vernieuwingsprogramma (ISV) een toereikende financiële basis kan worden gecreëerd. In het voorstel dat naar verwachting in het najaar aan de raad zal worden aangeboden, zal hier meer duidelijkheid over worden gegeven.